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viele Menschen. Unser Immobilien Finanzierungsrechner bietet Ihnen eine
Möglichkeit, diesen Traum mit der Realität in
Beziehung zu bringen. Die Grundlage dazu bildet Ihre derzeitige
finanzielle Situation: Wie viel zahlen Sie zur Zeit für eine
Mietwohnung? Wie hoch ist ihr verfügbares Einkommen,
also der
Anteil Ihres Nettoeinkommens, den Sie auch gut für die Zukunft
zurücklegen könnten. Haben Sie Ersparnisse, die Sie
als Eigenkapital einbringen könnten? Geben Sie dazu
möglichst realistische Daten in den Rechner ein!
Am Ende erhalten Sie vom Immobilien Finanzierungsrechner einen realistischen Wert, der Ihnen sagt, wie teuer Ihr Traumhaus werden darf.
ist die Darlehenssumme sehr hoch. Dementsprechend hoch ist auch der
Anteil der Zinsen. Mit abnehmender Restschuld verringert sich die
Zinssumme und der Anteil der Tilgung steigt. Je höher der
Tilgungssatz für den Beginn der Zahlung festgelegt wird, desto
schneller wird das gesamte Darlehen beglichen. Wählt man den
Tilgungssatz sehr niedrig, dauert es entsprechend länger, bis
das Darlehen bezahlt ist. Man bezahlt mehr Zinsen.
Die Finanzierung
wird insgesamt teurer. Andererseits muss man bei einem höheren
Tilgungssatz auch eine entsprechend höhere monatliche Rate
finanzieren.
Neben dem Immobilien Finanzierungsrechner bieten wir Ihnen noch weitere
hilfreiche Online-Rechner für den Bereich Haus und Wohnen:
Immobilien Finanzierungsrechner
Online und kostenlos die Immobilienfinanzierung berechnen-Anzeige-
Immobilienfinanzierung-Rechner – Haus oder Immobilie finanzieren lassen
Ein Haus im Grünen, eine eigene Wohnung, ein „trautes Heim“ – davon träumen
Am Ende erhalten Sie vom Immobilien Finanzierungsrechner einen realistischen Wert, der Ihnen sagt, wie teuer Ihr Traumhaus werden darf.
Hier nun ein paar Erklärungen zu Begriffen, die beim Thema Immobilienfinanzierung immer wieder auftauchen und auch in unserem Rechner vorkommen.
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Nominalzinssatz
Unter dem Begriff Nominalzinssatz versteht man die Gebühr, die der Darlehensnehmer jährlich für die Bereitstellung des Darlehens bezahlen muss. Im Gegensatz zum sogenannten Effektivzins werden die Darlehensnebenkosten darin nicht berücksichtigt.Tilgungssatz
Ein Darlehen wird in der Regel in Form von regelmäßigen gleichbleibenden Raten zurückbezahlt. Diese Raten setzen sich zusammen aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. Am Anfang der Rückzahlung
Eigenkapital
Für Kreditinstitute spielt das Eigenkapital bei derBeurteilung der Kreditwürdigkeit des Kunden eine große Rolle. Auch werden in der Regel die Zinsen niedriger angesetzt, wenn mit einem Darlehen nur 60 oder 80 Prozent einer Immobilienfinanzierung abgedeckt werden müssen. Ohne Ersparnisse ist es kaum möglich, den Erwerb einer Immobilie zu finanzieren.Immobilienkauf – Nebenkosten berechnen
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Notargebühren
Zum Schutz der Käufer ist es gesetzlich vorgeschrieben, das der Kauf einer Immobilie notariell beurkundet werden muss. Wird zur Finanzierung des Immobilienkaufs bei einem Kreditinstitut ein Darlehen aufgenommen, muss für die Bank als Sicherheit eine Grundschuld oder eine Hypothek im Grundbuch eingetragen werden. Dazu ist nur ein Notar befugt. Die Gebühren betragen rund 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises.Maklerprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer etwa 5 bis 6 Prozent des notariellen Kaufpreises (zuzüglich MWSt.). Allerdings werden für die Maklercourtage von Bundesland zu Bundesland leicht unterschiedliche Gebühren angesetzt. Auch innerhalb eines Bundeslandes gibt es regionale Abweichungen, je nachdem wie groß die Nachfrage ist. Vertraglich kann auch eine anteilige Zahlung vereinbart werden, sodass Käufer und Verkäufer jeweils ca.3 Prozent (zuzüglich MWSt.) zu tragen haben.Grunderwerbsteuer
Bei jedem notariell beurkundeten Kauf einer Immobilie besteht die Pflicht zur Zahlung von Grunderwerbssteuer. Sie beträgt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 5,5 Prozent des Kaufpreises.Käufer oder Verkäufer: Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?
Die Zahlungspflicht für die Grunderwerbssteuer wird vertraglich üblicherweise auf den Käufer übertragen, auch wenn grundsätzlich beide Vertragspartner als Steuerschuldner fungieren.Neben dem Immobilien Finanzierungsrechner bieten wir Ihnen noch weitere
hilfreiche Online-Rechner für den Bereich Haus und Wohnen:
- Mit dem Kreditrechner können Sie schnell und unverbindlich aktuelle Kreditkonditionen vergleichen.
- Wie viel kostet eine Wohngebäudeversicherung?
- Wo finde ich eine günstige Hausratversicherung?
- Mit dem Stromrechner können Sie aktuelle Stromtarife einfach vergleichen
- Unser Gasrechner hilft Ihnen, einen günstigen Gaslieferanten zu finden.